由于梦境已进入第六季后半段,这部剧仍然像以往一样解决了我们大多数人无法在做梦中实现的装修。
而且今天我们要聊的就是改造第十期——《时间雕琢的家》。
这个由时间雕琢而成的房子位于上海市静安区,是一栋三层楼的住宅,始建于1941年,属于国家一类历史保护建筑。
总而言之,就目前而言,其价值是难以想象的。
前期改造:住宅历史背景。
仅从改造前的外观来看,在视觉上还真的没有让人一眼垂涎欲滴的感觉,因为看上去实在是平庸无奇。
但设计者介绍说,这栋老房子至今已有78年历史,却仍能保持它原来的风格。
不管怎样,砖房里隐藏着许多安全隐患,或湿气腐朽或虫蛀空虚,都是肉眼无法察觉的。
整个房屋已处于危险之中。
改建前:住宅详细情况。
正如我们无法说服老一代做断舍离那样,委托人的外公外婆虽然居住大,但却有囤货习惯。
两个特别的仓库被分割成两个用来堆放杂物。
但房子里还是堆满了东西,看起来很拥挤。
而且房子本身的隔音处理也做得很差。
另外,两位老人的卧室在二楼,外孙的房间在三楼,因此一家人的日常活动时常会影响老人的休息。
前期改造:房屋问题总结。
设计者孙建亚在实地考察后表示,要使这个家庭生活得更现代化、更舒适,还必须解决以下几个主要问题:
1.历史悠久,结构老化,有安全风险。
2.没有收纳系统。
3.隔音不好。
4.设备陈旧、楼梯狭窄、高低差隐患、客厅阴暗潮湿。
不过,在改造之前还需要澄清一点:由于这是历史上的保护建筑,所以外墙和门窗.楼梯和卫生间是不允许改动的。
此次改造的设计者-孙建亚。
78年前,人们的生活方式和今天的生活方式大相径庭,这些不能改变的部分将给改造带来极大的困扰。
转型前的生活方式调整。
设计师在装修前专门请来一名收纳员来帮家里收钱。
由于家中即将「爆仓」,外公外婆也是每天「甩锅」,一人多买,一人不丢。
"买了以后她就高兴了,让她高兴高兴。"
尽管我这突如其来的吃了口狗粮,但整个断舍离的过程还是真儿让我大开眼界。
一是收纳人员要求外公奶奶给自己认为不需要的东西贴上标签,然后在两位老人同意后,再去帮助奶奶断舍离。
将已使用多年但仍然可以使用的物品转赠他人,并将已无法使用的旧物品直接丢弃。
几次离别后留下的旧物,每个都积淀了许多许多故事和感情,最后在主持人的帮助下,被精心包装。
和这些旧东西一起被仔细包装起来的,还有那一去不复返的爱情与回忆。
前期改造:拆房,结构加固。
老屋拆毁工程完成后,正式开始动工。
墙面和吊顶装饰面拆除后,设计者和施工队会发现木制地板存在许多隐患,而且整栋房子的承重也不够大。
就连墙砖之间也没有用水泥粘结,而是用粘土和稻梗联结,因此设计师和结构工程师决定连夜开会,讨论一项可行的加固方案。
第一个版本的计划:钢结构加固。
使用200mm*200mm的方柱进行支撑,但这样的话会造成空间破碎.墙面不平整的情况下,以后会给两位老人行动不便。
版本二:钢筋混凝土圆筒结构。
即用10-12厘米厚的混凝土墙,做成桶形结构来承受压力,虽然这样整个空间会损失一定的面积,但能保证结构的坚固性,同时也能让室内空间更加完整。
最后设计者决定用钢混合桶式结构来加固摇摇欲坠的老房子,而且这种加固方案对钢筋混凝土的配比要求很高。
会有新的知识,还是记住的?
特别的措施有:
将原有砖墙内加12厘米厚的钢筋混凝土墙,并用钢柱子取代了先前的木梁,并进行加固;
通过降低高度对周围环境的影响,在墙壁上设置适当的空隙,减少对周围环境的影响。
对那些没有保温、隔热、发霉开裂、几乎没有支撑能力的屋梁结构,也决定重新换钢结构。
这座大楼的寿命至少还能维持50年。
被加固过的屋顶仍然保持原来的高度,原来的形状。
同时,在整个屋顶工程完成后,施工队又进行了一次防水施工。
在改造方面:室内改造。
整座古老房屋的结构加固工程,历经九十天日日夜夜,老屋的安全隐患得以消除,随后又紧锣密鼓地进行室内改造。
内装修第一步.产品质地。
这次改写的第一个重点是纹理,改善产品质感的第一步是调整空间布局。
1.调整空间布局。
一楼
如果洗手间和楼梯之间的位置不能改变。
设计者将一层玄关.厨房与起居室相连,使地面平直,并且增加了采光。
这个厨房已经搬到了一号储藏室,而且还增加了洗衣间。
二楼.三楼
二层.三楼的户型没有改变,只是打通了一层半的2号储藏室和长者房,做成了一套房。
原来的二楼客厅,在新的设计中变成了家长们小住的房间。
并根据家人的强烈要求,整个三层楼设计成了外孙的私人空间。
顺带将落差60cm的错层垫高。
2.建造基础工程。
它不仅关系到整座建筑生命力的延续,更是品质感的重要一步。
防水防潮
对于卫生间的防水,施工队考虑了建筑物一层阴冷潮湿,易返潮的情况。
除传统的水泥砂浆做法外,在瓷砖铺贴上也采用了特殊定制材料,材质四周加了一层弹性塑料,防水效果不错。
整体隔音
原来的旧建筑物的隔墙全部为空心木墙体,隔音很差,因此在新设计中,空心木墙全部改为实心砖墙。
不过这样的方案还是无法让设计师放心,还增加了“轻钢龙骨+隔音棉”的操作。
隔声处理时,下水道的设计也很重要。
通过对比测试,消音螺旋管的噪声可控制到40分贝。
与一般管道相比,这次改造中的下水管采用了消音螺旋管,使噪声大大降低。
整体保暖
因为姥姥姥姥在家待的时间最长,而且老人对温度的要求更严格。
因此设计人员首先将林内地暖系统引入全屋,同时配以G55暖气系列的壁挂炉,使外婆一整个冬天都暖和起来。
本产品还选用林内零冷水系列,水龙头一开就有热水。
每层楼的设计人员都进行了水温测试,以确保开着的水龙头有恒温热水。
与此同时,考虑到房子面积比较大,设计师还顺带给整个房子配上了循环热水的装置,这样房子里就有大流量的热水可以用。
空调系统
要想使卧室看起来更高,就得把空调向侧放,但侧边有横梁,普通空调就不能安装了。
因此设计者特意选择了一款可以避开梁体,并嵌入梁体进行安装的空调。
3.建造工艺。
定制型材
整座建筑物使用大量定制型材,增强整个空间的线条感。
这种型材的使用,当然不仅仅是为了美观,还能防止漆面开裂。
实木木饰面
设计者选用防水、防滑的实木地板。
由于实木地板本身比较有弹性,即使外公外婆不小心跌倒,地板还可以吸收一部分冲击能量,减轻意外带来的疼痛和伤害。
而且这种地板的板面纹理也更突显了老房厚重的历史韵味。
伸缩缝
因为房子里用了许多不同的型材,因此设计师要求每一个空间要预留一个伸缩缝。
由于许多使用五年以上的连接口,十年后你再查一次,会发现,许多地方由于热胀冷缩而自然开裂,但如果提前预留了伸缩缝,则不会出现这种现象。
涂刷
设计人员不但要求室内墙面采用工艺严谨的涂装体系,而且在外墙涂料上,还选用了防污型外墙涂料。
安装
对于木门安装,也采用了特殊的工艺。
由于每扇门重达两百斤以上,因此一般的安装方法无法承受如此大的拉力。
基层要用化学锚杆做,才能起到很好的拉力作用,而且这样做后的门与接合处之间的空隙也会较小。
第二步:室内改造,旧物翻新。
旧物翻
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